ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME AU COEUR D’UN VILLAGE, AXE FONTENAY/LA ROCHELLE

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME AU COEUR D’UN VILLAGE, AXE FONTENAY/LA ROCHELLE

Maison - Fontenay-le-Comte

A 8 KM DE FONTENAY LE COMTE AU COEUR D'UN VILLAGE, AXE FONTENAY /LA ROCHELLE Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de caractère en pierres de pays restaurées avec goût. La première située Sud/Est dont les ouvertures donnent sur une cour paysagée se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un séjour/cuisine avec cheminée, d'un salon, WC avec possibilité partie douche, lingerie/chaufferie. A l'étage : 2 chambres avec placard et une petite chambre/bureau, salle de bains, WC indépendant. Cave. La seconde située Sud-Ouest ouvrent ses baies sur un patio avec terrasse de 80m² plongeant sur un terrain paysagé avec vue sur la campagne, arboré entièrement clos de 2100m² avec bassin d'agrément, abri de jardin, poulailler. Ses murs recouverts en pierres apparentes donnent une atmosphère reposante et chaleureuse. Au RDC : salon/séjour/cuisine, cellier, WC. A l'étage : 2 belles chambres avec placard dont une avec salle de bains, la seconde avec salle d'eau, WC indépendant. Petit studio avec dépendance attenante. Préau/terrasse. Ses atouts : possibilité gîte, chambres d'hôtes, locatifs, poutres et pierres apparentes, double vitrage sur toutes les ouvertures, toitures 2002, chaudière à pellets, restauration par artisans, tout à l'égout. Boulangerie/petit commerce de proximité. Aux portes du marais et des chemins de randonnées, 45mn de la Rochelle et ses plages, 1h du Futuroscope et du Puy du Fou, 3km de l'autoroute deservant Paris 4h/Nantes 1h. Honoraires d'Agence de 3.80% à la charge de l'acquéreur (donc non assujettis aux frais notariaux) .