LONGÈRE DE CHARME AU COEUR DU MARAIS

Réf.: E3601C - Prix: 374.000 € (*)

Idéalement située, cette longère de charme au coeur du Marais offre une belle surface habitable de 238m². Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée, salle d'eau avec WC, vaste salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger avec cheminée et partie kitchinette, belle cuisine aménagée avec appareils ménagers et sa mezzanine, chambre avec salle d'eau à l'italienne et WC. A l'étage : palier deservant 3 chambres, dont une de 34.5m² avec salle de bains privative et WC, une de 23m² avec douche et lavabo et la dernière de 11.5m², WC indépendant, lingerie.Garage attenant entièrement goudronné avec partie mezzanine, terrasse avec jaccuzi, petits toits avec poulailler, partie potager et vaste grange attenante de 90m² avec partie grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de terrain de 1416m² paysagée et entièrement close de murs.Magnifique potentiel pour une création de gîte et chambres d'hôtes avec balades en barque à 2mn à pied. Possibilité d'acquérir 2500m² suplémentaires.



Données principales

  • Secteur: Maillezais
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 238 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 1.416 m²
  • Prix 374.000 € (*)
  • Taxes foncières: 525 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée: 8m²
  • Salon: 30m² avec cheminée
  • Salle à manger: 32m² avec cheminée avec partie kitchinette
  • Cuisine: 38m² aménagée/équipée + mezzanine
  • Chambre N° 1 :: 17m² avec WC et douche à l'italienne
  • Salle(s) d'eau: 6m² avec WC
  • Mezzanine: 33m²

1er étage:

  • Palier: 8m² avec placards
  • Chambre N°2 :: 34,5m² avec salle de bains + WC + placard
  • Chambre N°3 :: 23 m² avec partie douche
  • Chambre N°4 :: 11,5m²
  • Lingerie(s): 3m²
  • wc:

Pièces diverses:

  • Garage(s): 60m² goudronné + mezzanine 30m²
  • Terrasse: avec jaccuzzi / balnéo 5 places

Dépendances:

  • Four à pain: fournil avec four à pain + ponne
  • dépendances: 90m² au sol avec mezzanine aménageable
  • petits toits: avec poulailler

Terrain:

  • Arboré: avec arrosage automatique
  • Cloturé:
  • Puits:

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): KWHep/m²an En Cours

Recevoir le dossier de ce bien

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5agmel - Agence Mélusine

13, rue du Duc d'Aquitaine
85120 VOUVANT
Tél: 02.51.50.80.46
Contact : Liliane JEANNEAU ventes@agencemelusine.com Portable 06.78.20.98.50 Tél 02.51.52.28.95

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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