PAVILLON DE 1974 DE 128M²

Réf.: I0702C - Prix: 352.000 € (*)

Idéalement situé dans quartier calme, ce pavillon de 1974 offre une belle surface habitable de 128m². Il se compose d'une pièce de vie de 37m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, terrasse plein sud. En rez de jardin, un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC s'ouvre sur une terrasse privative. Garage de 70m² carrelé avec placards.Terrain de 495m² avec magnifique tonnelle. Situation : 500m d'une zone commerciale, 900m de la plage et 1km du centre ville Ses atouts : Studio = Location saisonnière ou annuelle travaux réalisés par artisans en 2014 Totalité des peintures intérieures Changement de radiateurs Ouvertures en 2015 Pose d'un poêle à bois Salle d'eau en 2017 Peinture extérieure en 2018 Isolation du grenier Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur de 3.53%



Données principales

  • Secteur: Royan
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 128 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 495 m²
  • Prix 352.000 € (*)
  • Taxes foncières: 1.800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • appartement: studio 30m² avec kitchenette, WC + salle d'eau et terrasse privative
  • Pièces: garage 70m²

1er étage:

  • Palier: Entrée 5,70m²
  • Chambre N°1 :: 13m²
  • Chambre N°2 :: 10,75m²
  • Salle(s) d'eau : : 5,30m²
  • Salon :: salle à manger avec cuisine ouverte 37m²
  • Dressing: Penderie 2,50m²
  • wc: 1,60m²

Terrain:

  • Allée privée:
  • Arboré: de 495m² avec tonnelle
  • Cloturé:

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Equipements Electrique:

  • Porte de garage électrique:

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:150 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:25 KgeqCO2/m²/an

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5agmel - Agence Mélusine

13, rue du Duc d'Aquitaine
85120 VOUVANT
Tél: 02.51.50.80.46
Contact : Liliane JEANNEAU ventes@agencemelusine.com Portable 06.78.20.98.50 Tél 02.51.52.28.95

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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