DEMEURE DE CHARME AU COEUR D'UN VILLAGE

Réf.: I0703C - Prix: 261.000 € (*)

Surplombant un petit village à 10mn de Fontenay, cette demeure de caractère en pierres de pays, entièrement restaurée intérieurement de 180m² de surface habitable, offre des prestations de qualité. En RDC : hall d'entrée deservant d'une part un vaste salon/séjour avec belle cheminée d'époque, d'autre part une cuisine de 36.30m² avec sol en pierres et cheminée, lingerie, cellier, cave, WC. A l'étage : palier, 4 chambres dont une de 37m², salle de bains, WC, grenier aménageable de 32m² avec possibilité de créer 2 niveaux. Terrain de 1.5 hectare avec granges, petite dépendance à restaurer, petit bois en coteau. Situation : 15mn de la forêt de Mervent et ses lacs, 35mn de La Rochelle et ses plages, 10mn de Fontenay le Comte et de l'autoroute deservant Nantes et Poitiers en 1h. Ses atouts : Restauration 2004/2005, assainissement aux normes, double vitrage, toiture. Possibilité de créer un gîte ou chambres d'hôtes. Bien inoccupé "non soumis au DPE". Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur de 4.40%



Données principales

  • Secteur: Fontenay le Comte
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 15.246 m²
  • Prix 261.000 € (*)
  • Taxes foncières: 650 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée: 12m²
  • Séjour: salon 38m²
  • Cuisine: 36,30m² avec cheminée et sol en pierres
  • Lingerie(s): 9m²
  • wc: 2m²
  • Cellier: 5,30m²
  • Pièces: Cave/réserve 17,30m²

1er étage:

  • Palier: 6,10m²
  • Chambre N°1 :: 16,30m²
  • Chambre N°2 :: 14,10m²
  • Chambre N°3 :: 12,20m²
  • Chambre N°4 :: 37m²
  • Salle(s) de bains :: 5,30m²
  • Grenier: aménageable 32m² - hauteur 4,80m

Pièces diverses:

  • Chaufferie: 20m²

Dépendances:

  • Grange: 90m²
  • Grange: 26m²
  • dépendances: à restaurer entièrement

Equipements divers:

  • Fosse septique: aux normes

Toiture:

  • Tuiles: refaite en 2005

Recevoir le dossier de ce bien

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13, rue du Duc d'Aquitaine
85120 VOUVANT
Tél: 02.51.50.80.46
Contact : Liliane JEANNEAU ventes@agencemelusine.com Portable 06.78.20.98.50 Tél 02.51.52.28.95

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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