MAISON DE CARACTERE EN PIERRES DE PAYS

Réf.: I0701C - Prix: 230.000 € (*)

Idéalement située à 10mn de Fontenay avec vue imprenable sur la campagne et le soleil couchant, cette maison en pierres de pays vous offre une belle surface habitable de 165m². Elle se compose en RDC d'une véranda avec poêle à bois et baie ouvrant sur un terrain arboré de 6400m² avec dépendances, une cuisine aménagée/équipée ouverte, une arrière-cuisine, WC, salle de bains, séjour/salon avec conduit pour cheminée ou poêle à bois, pièce/dressing avec escalier menant à l'étage. Etage : palier deservant 3 chambres, salle d'eau avec WC et suite parentale avec salle d'eau privative et WC. En sous-sol, garage et cave. Ses atouts : Restauration 2016, assainissement aux normes, double vitrage 15mn de la forêt de Mervent et ses lacs, 35mn de La Rochelle et ses plages, 10mn de l'autoroute deservant Nantes et Poitiers en 1h Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur de 4.55%



Données principales

  • Secteur: Fontenay le Comte
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrain: 6.400 m²
  • Prix 230.000 € (*)
  • Taxes foncières: 317 €

Informations complémentaires

Sous Sol:

  • Garage: 27m²
  • Cave: 13,70m²
  • Atelier: partie couloir/escalier 12,30m²

Rez de chaussée:

  • Salon: séjour 41m² avec conduit de cheminée
  • Cuisine: 12,30m²
  • Arrière-cuisine: 5,20m²
  • Salle(s) de bains: 4,20m²
  • Veranda(s): 13m² avec poêle à bois
  • WC: 1,30m²
  • Pièces: escalier/dressing 8,70m²

1er étage:

  • Palier: 5,40m²
  • Chambre N°1 :: 10,40m²
  • Chambre N°2 :: 13,50m²
  • Chambre N°3 :: ou bureau/salle de jeux 11,80m²
  • Chambre N°4 :: suite parentale 15,40m²
  • Salle(s) d'eau : : 6,20m² privative à la suite parentale
  • Salle(s) d'eau : : 6,20m² commune aux 3 autres chambres

Terrain:

  • Allée privée:
  • Arboré: 6400m²
  • Barbecue:

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 130 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E

Equipements divers:

  • Fosse septique: aux normes

Fenêtres:

  • PVC: OK

Toiture:

  • Tuiles: OK

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:130 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:39 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

5agmel - Agence Mélusine

13, rue du Duc d'Aquitaine
85120 VOUVANT
Tél: 02.51.50.80.46
Contact : Liliane JEANNEAU ventes@agencemelusine.com Portable 06.78.20.98.50 Tél 02.51.52.28.95

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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