LONGERE EN PIERRES DE PAYS

Réf.: H4301C - Prix: 167.000 € (*)

Si vous recherchez le calme dans un paysage invitant à l'apaisement, cette longère située en bord de rivière, entièrement restaurée vous offre cette belle possibilité. Elle se compose en RDC d'une pièce de vie avec poêle à granules (très basse consommation), cuisine avec cheminée et grand four à pain opérationnel, chambre, bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et garage attenant. A l'étage, vaste grenier aménageable de 80m². Atelier/hangar sur un terrain arboré et clos avec embarcadère privatif. Proche de toutes commodités.   A 15mn de Marans et 40mn de La Rochelle.   Frais d'Agence de 4.38% à la charge de l'acquéreur.   N'hésitez pas à nous joindre : Agence Mélusine Liliane JEANNEAU 06.78.20.98.50  



Données principales

  • Secteur: Chaillé les Marais
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 90 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 3.090 m²
  • Prix 167.000 € (*)
  • Taxes foncières: 249 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Salon: 36m²
  • Cuisine: 26m²
  • Bureau(x): 4m²
  • Chambre N° 1 :: 12m²
  • Salle(s) d'eau: 7m²
  • WC: 1,50m²
  • Pièces: dégagement 4m²

1er étage:

  • Grenier: aménageable 80m²

Pièces diverses:

  • Garage(s): 48m²

Dépendances:

  • Hangar: 28m²

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements divers:

  • Fosse septique: micro station d'épuration aux normes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:194 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

5agmel - Agence Mélusine

13, rue du Duc d'Aquitaine
85120 VOUVANT
Tél: 02.51.50.80.46
Contact : Liliane JEANNEAU ventes@agencemelusine.com Portable 06.78.20.98.50 Tél 02.51.52.28.95

(*) Les prix s'entendent frais d'agence inclus

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